Informationen zur Immobilie

Eigentumswohnung mit 89m² Bad Kleinkirchheim, Region Nockberge - Kärnten - Österreich

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Objekt-Nr. : 935/Top3.1

Kaufen €197.000 ,- Edelrohbau - Wohnung
89,25  m²3 Zimmer1 Parkplatz1 Carport Drucken
  • Ort/Region: Bad Kleinkirchheim/ Spittal an der Drau
  • Objektart: Ferien- Eigentumswohnung
  • Lage: Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim/St. Oswald
  • Zustand: Edelrohbau
  • Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
  • Böden: Edelrohbau - Estrich
  • Fenster: Holz
  • Stockwerk: 1.OG
  • Ausrichtung: Süd-Ost
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Betriebskosten ohne HZ: 97,55
  • Beziehbar: nach Kaufvertragsunterzeichnung
  • Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% MwSt
  • Zufahrt: asphaltiert
  • HWB (kWh/m²a): 46,2

Beschreibung

TOP LAGE für Ihr leistbares Eigentum in Bad Kleinkirchheim:

Die Wohnanlage liegt direkt im Zentrum der Urlaubsregion und bietet mehrere schönen Eigentumswohnungen, mit Grünfläche, Terrasse, Balkon, Kellerabteil und Carport.

Der Blick aus den Wohnungen reicht auf die wunderschönen Skipisten und Berge der Region Bad Kleinkirchheim/St. Oswald. Durch den zentralen Standort sind Geschäfte zu Fuß erreichbar. In nächster Umgebung wie auch rund um Bad Kleinkirchheim gibt es weitläufige Almgebiete, saftige Blumenwiesen, kristallklare Seen und die sanften Hügel der Kärntner Nockberge zu entdecken. Im Biosphärenpark Nockberge wird Wandern im Sommer zum alpinen Erlebnis und im Winter zum atemberaubenden Skigebiet.

– ca. 400m zur Therme und von der Kaiserburgbahn entfernt
– herrlicher Ausblick auf die Bergwelt und Skipisten der Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim
– absolute Golfplatznähe
– unmittelbar an der Langlaufloipe
– Ausstattung selbst wählbar
– Eigenfertigstellung möglich

Die Wohnungen werden im Edelrohbau (ohne Bodenbelege, Sanitäreinrichtungen, Innentüren) verkauft. Selbstverständlich kann auch die Fertigstellung beauftragt werden ohne selbst Hand anzulegen.

Derart abgespeckte Wohnungen sind natürlich weit günstiger als voll ausgebaute Domizile in ähnlicher Größe. Selbst bei Beabsichtigung eines umfangreichen Ausbaues zahlt sich der Kauf eines im Edelrohbau befindlichen Objektes aus, Gegenüber dem üblichen Marktpreis lassen sich zehn bis zwanzig Prozent der Gesamtkosten einsparen.

Ein weiterer Vorteil: Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Eintragung ins Grundbuch sowie Vertragserrichtungs- oder Maklergebühren werden auf den meist sehr günstigen Kaufpreis für den Edelrohbau bemessen. Die Ausbaukosten können je nach Auswahl und Sonderwünschen zwischen€ 350,-/m² und 600,-/m² liegen. Alle Eigeninvestitionen bleiben natürlich abgabenfrei.

Carport         € 8.000,-
Freiplatz       € 4.000,-

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
1,0% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung + Barauslagen + 20% MwSt
3,0% Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse

Karin Schinegger

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  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


Weitere Informationen

Kontakt

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