Informationen zur Immobilie

Liebenswerte Wohnung mit vielen Extras in Wien - Österreich

  • Küche 2wohnungkaufenbodensdorf
  • Küche Essplatzwohnungkaufenbodensdorf
  • Badezimmerwohnungkaufenbodensdorf
  • Grundrisswohnungkaufenbodensdorf
  • DSC02654
  • Innehofgarten

Objekt-Nr. : 935_W263

Kaufen €196.000 zzgl. Inventarablöse - Wohnung
58,04  m²2 Zimmer Drucken
  • Zustand: 2017 Sanierungsarbeiten durchgeführt
  • Heizung: Gasetagen-Heizung
  • Böden: Terrazzo und Parkettböden
  • Fenster: Kunststoff
  • Stockwerk: 2.OG mit Lift
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1965
  • Betriebskosten inkl. HZ: 242,17
  • Beziehbar: sofort

Beschreibung

Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die helle Wohnung besticht durch eine gepflegte, voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz. Die Küche und eines der beiden Zimmer sind zum grünen Innenhof hin ausgerichtet und somit absolut ruhig. Vogelgezwitscher garantiert! Das straßenseitig ausgerichtete Zimmer hat einen Französischen Balkon und bietet behagliche Wärme durch einen Schwedenofen. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben! Investitionsablöse für Waschtrockner, Sonderausstattung in der Küche, Essecke, Schwedenofen. Wer einen grünen Daumen hat, kann sich im Hofgarten betätigen. Im Haus wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, daher befindet es sich in einem guten Zustand. Der angegebene Heizwärmebedarf bezieht sich auf den Zustand VOR der Sanierung.

An Räumen finden Sie:
* Vorraum
* Küche
*2 Zimmer
* Badezimmer
* WC

Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung:

An Ausstattung finden Sie:
* Küche mit allen Geräten (Gasherd, Dampf-Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank),
* Essplatz
* Terrazzoboden in der Küche
* Hochwertige Parkettböden
* Bad mit Wanne, Waschtrockner
* Kunststoff-Fenster
* Sicherheitstüre
* Innenjalousien
* Gasetagen-Heizung
* Schwedenofen
* WC mit Handwaschbecken

Lage:

In der Rosensteingasse zwischen Gebler- und Mayssengasse mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Linien 9 und 44 halten fast vor dem Haus und bieten Nachtschwärmern einen sicheren Nachhauseweg.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse

Karin Schinegger

  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


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