Emotion Immobilien GmbH

Objekt-Nr. : 935/H376

Verkauft Preis auf Anfrage - Haus

1005 m²150 m²4 Zimmer20m² Balkon2 Parkplätze2 Carports Drucken

Ort/Region: Feldkirchen, Mittelkärnten
Objektart: Einfamilienhaus
Lage: sonnig, eben
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff /Alu und Sonnenschutz
Stockwerk: 2 Etagen
Ausrichtung: Süd
Baujahr: 1982
Wohnbauförderung: keine
Beziehbar: Frühjahr 2021
Möbliert: Küche inkl. - weiteres Inventar n.V.
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst
Widmung: Wohngebiet
Zufahrt: asphaltiert
Zusätzliche Kosten: lt. Nebenkostenaufstellung
HWB (kWh/m²a): 163
f_GEE: 1,68

Beschreibung

Sie wünschen sich ein gepflegtes Haus mit Garten in sonnige Lage sowie eine perfekte Infrastruktur?Sie möchten aber nicht Ihre wertvolle Zeit dafür opfern oder ungeliebte Überraschungen mit der Verbauung der benachbarten Grundstücke erleben? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.
Die ca. 150m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz um Ihren persönlichen Wohnstil zu erfüllen. Auch ein geräumiges Büro im EG bietet Ihnen die Möglichkeit von zu Hause aus zu arbeiten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Egal ob Sie lieber duschen oder baden, das neu gestaltete Badezimmer lässt beides zu. Parkplatzprobleme haben Sie hier keine. Ein großzügiges Doppel-Carport und Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt bietet Platz genug für Ihre Besucher.

Auf einen Blick:
Typ: Einfamilienhaus
Massivbauweise
Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksgröße: ca. 1005m²
Inventar: neue Einbauküche
Zustand: sehr gepflegt – kein Reparaturstau
Ausrichtung: Süd
Geschoss: EG – OG
Terrasse und Balkon

Raumaufteilung
EG
Windfang, Vorraum, Diele, Hobbyraum, 1 Büro, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, Kellerraum mit Waschmaschine und Werkstatt.
OG
Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC

Ausstattung
Fenster: Kunststoff- Alu mit Sonnenschutz
Heizung: Gasbrenner (neu 2019 !) Erdgas
Warmwasser: 300 l Boiler mit der Heizung gekoppelt
Terrasse und Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet
Geräumiges Doppel-Carport mit integriertem Abstellraum
Einfahrt gepflastert
Einfriedung

Fazit: Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Lage zum Wohlfühlen

Verfügbarkeit: Achtung – beziehbar Frühjahr 2021 -spätestens 1. Mai

Gerne senden wir Ihnen, auf Ihre unverbindliche Anfrage, ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

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