Objekt-Nr. : 2022/935H
Verkauft Preis auf Anfrage - Haus
- Ort/Region: St. Urban/Simonhöhe/Kärnten
- Objektart: Wohnhaus
- Lage: sonnig und ruhig
- Heizung: Zentralheizung, Festbrennstoffkessel oder wahlweise Ölbrenner
- Böden: Fliesen, Parkett, Kunsstoffböden
- Fenster: Holzfenster, 2-fach Verglasung
- Stockwerk: 3
- Ausrichtung: Süd
- Baujahr: 1981
- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Möbliert: teilweise
- Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
- Widmung: Bauland-Dorfgebiet
- Zufahrt: Gemeindestraße - asphaltiert
- HWB (kWh/m²a): 145
- fGEE: 1,64
Beschreibung
Dieses Haus, mit 3 Wohnungen und einem DG im Rohbau, bietet viel Potential, um Ihren Anforderungen und Vorstellungen zu entsprechen.
Durch die hervorragende Lage stehen Ihnen weitere zahlreiche Ausflugsziele und Sportaktivitäten im Sommer wie im Winter zur Verfügung. Die Simonhöhe in St. Urban ist in Kärnten als Familien-Skigebiet bekannt und nur 7 Kilometer entfernt. Der St. Urbaner See, mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität, bietet ein Sommervergnügen der Extraklasse.
Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen und wunderschönen leichten Hanglage mit einem herrlichen Panoramablick. Das Untergeschoß ist östlich und südlich wurde vollkommen freigelegt und ist somit als Vollgeschoß anzusehen. Der südöstliche Garagenraum im Hauptgebäude wurde als Nebengebäude im Nordosten angebaut. Im UG ist eine eigenständige Wohneinheit (Wfl. ca. 97m²) ausgeführt. Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 107m². Das Dachgeschoß (ca. 100m²) ist ausbaufähig und derzeit noch im Rohbau.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, versorgt durch eine Festbrennstoff-Heizung (Scheitelholz) oder wahlweise mit einem Ölbrenner im konditioniertem KG-Heizraum mit angebautem Tankraum und Holzlagerraumzubau.
Ebenso bietet das Anwesen eine Garage und ausreichen Parkmöglichkeit vor dem Haus.
Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte – wir freuen uns auf Sie!
