Informationen zur Immobilie

VERKAUFT – Haus mit Lebensqualität – ein Juwel in exponierter Lage - Österreich

  • VERKAUFT_Emotion-Immobilien

Objekt-Nr. : 2022/935H

Verkauft Preis auf Anfrage - Haus
  • Ort/Region: St. Urban/Simonhöhe/Kärnten
  • Objektart: Wohnhaus
  • Lage: sonnig und ruhig
  • Heizung: Zentralheizung, Festbrennstoffkessel oder wahlweise Ölbrenner
  • Böden: Fliesen, Parkett, Kunsstoffböden
  • Fenster: Holzfenster, 2-fach Verglasung
  • Stockwerk: 3
  • Ausrichtung: Süd
  • Baujahr: 1981
  • Beziehbar: nach Vereinbarung
  • Möbliert: teilweise
  • Provision: 3% zzgl. 20% MwSt
  • Widmung: Bauland-Dorfgebiet
  • Zufahrt: Gemeindestraße - asphaltiert
  • HWB (kWh/m²a): 145
  • fGEE: 1,64

Beschreibung

Dieses Haus, mit  3 Wohnungen und einem DG im Rohbau, bietet viel Potential, um Ihren Anforderungen und  Vorstellungen zu entsprechen.

Durch die hervorragende Lage stehen Ihnen weitere zahlreiche Ausflugsziele und Sportaktivitäten im Sommer wie im Winter zur Verfügung. Die Simonhöhe in St. Urban ist in Kärnten als Familien-Skigebiet bekannt und nur 7 Kilometer entfernt. Der St. Urbaner See, mit seiner ausgezeichneten Wasserqualität, bietet ein Sommervergnügen der Extraklasse.

Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen und wunderschönen leichten Hanglage mit einem herrlichen Panoramablick. Das Untergeschoß ist östlich und südlich wurde vollkommen freigelegt und ist somit als  Vollgeschoß anzusehen. Der südöstliche Garagenraum im Hauptgebäude wurde als Nebengebäude im Nordosten angebaut. Im UG ist eine eigenständige Wohneinheit (Wfl. ca. 97m²) ausgeführt. Im Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Appartements mit einer  Gesamtwohnfläche von ca. 107m². Das Dachgeschoß (ca. 100m²) ist ausbaufähig und derzeit noch im Rohbau.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, versorgt durch eine Festbrennstoff-Heizung (Scheitelholz) oder wahlweise mit einem Ölbrenner im konditioniertem KG-Heizraum mit angebautem Tankraum und Holzlagerraumzubau.

Ebenso bietet das Anwesen eine Garage und ausreichen Parkmöglichkeit vor dem Haus.

Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte – wir freuen uns auf Sie!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karin Schinegger

  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


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