Emotion Immobilien GmbH

Objekt-Nr. : 935/Top 3.7

Kaufen €299.000 , - Wohnung

128,89 m²4 Zimmer6m² Balkon1 Parkplatz2 Carports Drucken

Ort/Region: Bad Kleinkirchheim/ Spittal an der Drau
Objektart: Eigentums- Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmer
Lage: Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim/St. Oswald
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fernwärme - Zentralheizung
Böden: Parket - Fliesen
Fenster: Holz
Stockwerk: 1.OG
Ausrichtung: West - Ost
Anzahl Schlafzimmer: 3
Betriebskosten inkl. Rücklage: 184,88
Heizkosten : 70,82
Beziehbar: nach Kaufvertragsunterzeichnung
Möbliert: nein
Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% MwSt
Widmung: Zweitwohnsitz
Zufahrt: asphaltiert
Zusätzliche Kosten: lt. Nebenkostenaufstellung
HWB (kWh/m²a): 46,2
HWB Energieklasse: B
f_GEE: 0,88
f_GEE Energieklasse: B

Beschreibung

TOP LAGE für Ihr leistbares Eigentum oder Anlageobjekt in Bad Kleinkirchheim:

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Römerbad“ und liegt in fußläuferische Nähe zur Kaiserburgbahn und zur Therme Römerbad.

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer. Über eine wunderschöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und erblickt gleich den großzügigen Wohnbereich. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC runden das tolle Wohnungsangebot ab.

Durch den zentralen Standort sind Geschäfte zu Fuß erreichbar. In nächster Umgebung wie auch rund um Bad Kleinkirchheim gibt es weitläufige Almgebiete, saftige Blumenwiesen, kristallklare Seen und die sanften Hügel der Kärntner Nockberge zu entdecken. Im Biosphärenpark Nockberge wird Wandern im Sommer zum alpinen Erlebnis und im Winter zum atemberaubenden Skigebiet.

– ca. 400m zur Therme und von der Kaiserburgbahn entfernt
– in Mitten der Urlaubsregion Bad Kleinkirchheim
– absolute Golfplatznähe
– unmittelbar an der Langlaufloipe

Zwei überdachte Abstellplätze und zwei Freiabstellplätze können zusätzlich erworben werden

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch
1,0% Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung + Barauslagen + 20% MwSt

Keine Maklerprovision – PROVISIONSGESTÜTZ vom Verkäufer

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.