Informationen zur Immobilie

VERKAUFT – Repräsentatives Landhaus in traumhafter, ruhiger Panoramalage – Mittelkärnten - Österreich

  • VERKAUFT_Emotion-Immobilien

Objekt-Nr. : 935/H334

Verkauft Preis auf Anfrage - Haus
1847  m²168  m²18m² Balkon2 Parkplätze1 Carport2 Garagen Drucken
  • Ort/Region: HImmelberg - Mittelkärnten
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: sonnig, eben
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Heizung: Erdwärme - Flächenverlegung
  • Böden: Fliesen und Parkett
  • Fenster: 3-fach verglast
  • Stockwerk: EG und OG
  • Ausrichtung: Süd
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Baujahr: 2004 - 2007
  • Wohnbauförderung: keine
  • Beziehbar: n.V.
  • Möbliert: teilweise
  • Provision: 3 % zzgl. 20 % MwSt
  • Zufahrt: asphaltiert
  • HWB (kWh/m²a): 83,5
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,86
  • fGEE Energieklasse: B

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich zwischen Himmelberg und Feldkirchen in einer absolut ruhigen, sonnig Toplage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund der südlichen Ausrichtung genießen Sie ganztägig die Sonneneinstrahlung und es kommt eine richtig behagliche Stimmung auf. Genießen Sie noch vor dem Abendessen den traumhaften Fernblick von Ihrer eigenen Sonnenterrasse. Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Einfamilienhaus ist ideal für Menschen, die das Besondere in Kombination mit moderner Perfektion schätzen.

Raumaufteilung
EG: offenes Wohn- Esszimmer, Küche mit Speis, Windfang/Vorraum, Garderobe, Bad und WC, Terrasse
OG: Vorraum – Diele, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit WC, Gästezimmer mit Schrankraum, Balkon
UG: Gästezimmer, großzügiger Arbeitsraum, Vorratsraum mit eigenem Erdkeller, Heiz- und Haustechnik

Annehmlichkeiten
Massivbauweise (38er Ziegel + Thermoputz)
Dach – Biberschwanzdoppeldeckung
Erdwärme – 450m² Flächenverlegung
Fußbodenheizung und Solaranlage
Regenwasseranlage (20m³) zur Haus- und Gartennutzung
Zentralstaubsaugeranlage
Dachrinnenheizung
Geräumige Doppelgarage (54m²) und Carport, .uvm

Fazit: Genießen Sie mit Ihren Lieben das entspannte Leben in dieser Wohlfühloase.

Es gibt noch zahlreiche Details dieser Liegenschaft, über die wir Sie sehr gerne informieren. Jetzt einfach unser Exposè anfordern.

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karin Schinegger

  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


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