Informationen zur Immobilie

Büro-Ordination-Praxis-mit großem Gestaltungsspielraum – Zentrum Villach - Österreich

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  • Villach_Top101-Ausbauvariante
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Kaufen Preis auf Anfrage - Geschäftslokal, Gewerbe
192  m² Drucken
  • Ort/Region: Villach
  • Objektart: Büro-Praxis-Therapie-Geschäftsflächen
  • Lage: Stadtzentrum
  • Zustand: entkernt oder ausgebaut
  • HWB (kWh/m²a): 136
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,64
  • fGEE Energieklasse: C

Beschreibung

Im Zentrum von Villach an der Drau, direkt am Bahnhofsplatz, mit perfekter Infrastruktur stehen diese Geschäftsräumlichkeiten zum Verkauf bereit.

Die Einheit wurde vollständig entkernt. Die Geschäftsflächen können somit individuell ausgebaut und adaptiert werden. Eine Entwurfsvariante mit der entsprechenden Kostenschätzung liegt vor. Wenn Sie noch weiteren Platz brauchen, steht auch eine weitere Bürofläche im Ausmaß von 138m² neben an zum Verkauf.

Eckdaten TOP 101: BÜRO

  • 1 OG mit Lift
  • 191,m2 Nutzfläche
  • Betriebskosten: monatl. Vorschreibung ab  01/2022 EUR 668,64 inkl. BK, HK,  RR zzgl Ust.

Lage:

  • Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • unmittelbar neben dem neu entstehenden Stadtviertel

Energieausweis: in Arbeit

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte Ihre Anfrage an office@emotion-immobilien.com

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karin Schinegger

  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


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Kontakt

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