Informationen zur Immobilie

VERKAUFT – Geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung – Nähe Klinikum Klagenfurt - Kärnten - Österreich

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Verkauft Preis auf Anfrage - Wohnung
79  m²3 Zimmer4m² Balkon1 Parkplatz Drucken
  • Ort/Region: Klagenfurt
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Lage: Nähe Klinikum Klagenfurt
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Parkett und Fliesen
  • Fenster: Kunststoff 2-fach Verglasung
  • Stockwerk: 3
  • Ausrichtung: West und Ost
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Baujahr: 1969
  • Betriebskosten inkl. HZ: 343,37
  • Beziehbar: sofort
  • Möbliert: Küche möbliert
  • Provision: 3% zzgl. 20%MwSt
  • HWB (kWh/m²a): 53
  • fGEE: 1,09

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exzellenten Wohnlage in Klagenfurt, in unmittelbarer Nähe zum renommierten Klinikum Klagenfurt. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 79m² sowie eine komfortable 4,5m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Im dritten Stock gelegen, ist die Wohnung bequem per Aufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Spitalsberg. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine komplett möblierte Küche sowie eine separate Essecke. Dies bietet den Bewohnern eine komfortable und praktische Lösung für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung des Platzes bei.
Die Wohnung genießt eine gute Verkehrsanbindung und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto erreichbar. Dies macht sie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Anlageobjekt mit hoher Vermietbarkeit äußerst attraktiv.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wertsteigerungspotenzial und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in den Klagenfurter Immobilienmarkt.

Bei Interesse an dieser attraktiven Wohnung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Angaben laut Verkäufer – Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Karin Schinegger

  • Tel.: +43 (0)660 - 253 4 454
  • Tel.: +43 (0)660 - 258 0 278
  • Immocard-ID: AT06006698


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